Dobrý den,
pokud Vám nájemce dluží nájemné, můžete mu samozřejmě okamžitě vypovědět nájemní smlouvu, neboť tímto hrubě porušuje své povinnosti. V takovém případě lze nájemní smlouvu vypovědět i bez výpovědní lhůty. Pokud se vystěhovat odmítá, podejte žalobu na vyklizení nemovitosti (bytu).
Dle § 2452 občanského zákoníku, Zprostředkovatel nesmí navrhnout zájemci uzavření smlouvy s osobou, o které má důvodnou pochybnost, zda povinnosti ze zprostředkované smlouvy řádně a včas splní, nebo o které vzhledem k okolnostem takovou pochybnost mít měl.
Otázkou však je, zda zprostředkovatel mohl vědět, nebo mohl důvodně pochybovat o solventnosti budoucího nájemce. Pokud by se Vám podařilo prokázat, že toto zprostředkovatel vědět měl a mohl, a přesto Vám nájemce doporučil, porušil by tím zákonnou povinnost a byl by patrně založen nárok na náhradu škody za porušení zákonné povinnosti.
Pokud by podobné ujednání bylo součástí zprostředkovatelské smlouvy, byla by Vaše situace ještě lepší, neboť pokud dojde k porušení smluvní povinnosti, je strana, která smlouvu porušila, povinna k náhradě škody bez ohledu na její zavinění.