Bydlení:Oprava plynových kamen v podnájmu
16.3.2017
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Před měsícem jsem se natěhoval do nového podnájmu. Součístí bytu jsou i plnová kamna, tzv. "vafky". Odz samého počátku jsou s nimi problémy, do dnešního dne je však dokázal pronajímatel odstranit. Dnešním dnem již závadu odstranit nedokázal a mám si pozvat firmu. Je mi jasné, že dle Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. § 4 bych jako nájemník měl hradit kompletní jejich opravu (pokud tedy nepřesáhne částku na rok, danou výměrou pronajímaného bytu). S vafkami jsem doposavaď neměl žádné zkušenosti, tudíž jsem ani nevěděl, že se na ně musí dělat revize. Když jsem se dnes ptal na platnost jejich revize, tak mi bylo odpovězeno že již několik let nemají platnou revizi. Znovu si dovoluji upozornit, bydlím od začátku roku. Pokud mi tedy pronajímatel předal byt s topidlem bez platných revizí, jde oprava za mnou nebo za ním. Děkuji, Karel
Dobrý den,
předpokládám, že máte k dispozici protokol o předání bytu, ve kterém je zaznačeno, v jakém stavu jste byt přebíral. Od tohoto dokumentu by se řešení Vaší situace odvíjelo. Pokud jste si nezkontroloval funkčnost kamen při předávání bytu, jde tato okolnost k vaší tíži. Nájemce však hradí podle § 2257 občanského zákoníku pouze běžnou údržbu (tedy revizi topení) a drobné opravy. Pokud bude třeba pořídit topení nové, bude ho hradit pronajímatel. Nejlepší možností je zřejmě domluva s pronajímatelem, že vzhledem k tomu, že kamna neměli revizi při předání, zaplatíte opravu na půl.
S pozdravem
Vaše nároky.cz
Zpět do Bydlení