Bydlení:Oprava skryté vady původním majitelem
14.7.2017
Dobrý den! Chtěla bych se zeptat na následující věc. V říjnu 2015jsme začali nabízet náš dům k prodeji. Zájemce, který dům koupil, si dům několikrát byl prohlédnout , a to jak zvenku, tak i uvnitř, v listopadu 2015 si dům nechali zarezervovat smlouvou u právníka a uhradili zálohu. Potřebovali čas na prodej svého dosavadního bytu a vyřízení hypotéky, což se podařilo do března 2016, v tomto termínu se rovněž do domu nastěhovali.Byli velmi spokojeni. V létě 2016 se na jižní straně vyboulila fasáda - byla provedena na zateplovacím systému v r. 2011-2012. Tedy po záruční lhůtě. Majitelka nyní po nás žádá opravu z důvodu skryté závady, což pokládáme za nesmysl, protože v době obhlídek domu byla fasáda v pořádku. Dům je starý cca 27 let. Můžete nám poradit? Děkujeme. M. Hradecká, Trutnov
Vážená paní Hradecká,
za skrytou vadu je považována taková vada, která při převzetí stavby není vizuálně zřejmá, avšak projeví se později. Důležitou podmínkou je, že existovala již v době převzetí nemovitosti kupujícím, ale projevila se následně při užívání stavby. Dle našeho názoru tato vada v době převzetí ještě neexistovala a projevila se až při vyšších letních teplotách po určitém čase.
S pozdravem, Vaše nároky
Zpět do Bydlení