Bydlení:Reklamace vad u nemovitosti
10.12.2015
Dobry den, Rada bych se zeptala na moznost reklamace vad u nemovitosti. V cervnu jsem koupila byt po celkove rekonstrukci. Po case se objevil problem se zapachem v koupelne, zrejme z odpadu, ktery na zacatku nebyl citit. V pokoji a na chodbe je rekonstruovana plovouci podlaha propadla, je tam jama, kterou citit, kdyz po podlaze chodim a v byte je nadmerny hluk z tramvaji. Existuje smernice pro definici, jakym maximalnim hlukem muze byt nemovitost zatizena? Je majitel povinen zajistit hladinu hluku v byte?DekujiPreji hjezky denZK
Dobrý den,
reklamovat vady u nemovitých věcí samozřejmě lze. V drtivé většině se na koupi (tedy i reklamaci) nemovitých věcí použijí zákonná ustanovení o koupi (reklamaci) movitých věcí.
Reklamovat vámi uvedené vady nemovité věci u prodávajícího samozřejmě můžete, nejsem si však jistý, zda Vámi uváděné vady jsou vady, o kterých jste nemohla při koupi bytu vědět. Otázkou také je zda prodávající mohl nebo může nějak ovlivnit zápach či hluk produkovaný provozem tramvají.
Intenzitu hluku upravuje nařízení č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Vzhledem k tomu, že provoz tramvajové dopravy je úředně schváleným provozem, není zde bohužel prostor k tomu, abyste se domohla jeho omezení.
Reklamovat vady nemovité věci tedy můžete zkusit u prodávajícího a minimálně u díry v podlaze byste mohla mít šanci vymoci přiměřenou slevu z ceny. Nedomnívám se však, že by se jednalo o vysokou částku.
Zpět do Bydlení