Bydlení:Skrytá vada stavby
16.12.2016
Hezký večer, v 6 měs.2011 jsme koupili Rd, v roce 2013 nás vyzvala obec, že nemáme zřízené věčné břemeno na plyn.Po nepříjemném jednání s bývalým majitelem nakonec provedl zaměření a proplatil náklady. Nyní mám přišla upomínka, že zase není zřízené věčné břemeno k příjezdové cestě a k elektřině Ve všech případech měl bývalý majitel sepsanou s obcí smlouvu o smlouvě budoucí, ale nedotáhl to do konce přesto, že několik let v domě již bydlel. Můj dotaz zní, zda můžeme odstoupit od smlouvy a požadovat náhradu včetně kupní cenx za nemovitost popřípadě požadovat úhradu za zaměření, zavkladování ap. Bývalý majitel staví domy a toto byl jeho již čtvrtý dům, takže musel vědět co a jak se má dělat. Bojíme se co ještě tady na nás vyleze.Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
v daném případě se může jednat o skrytou vadu stavby. Ve vašem případě se však s odkazem na datum koupě bude prodej řídit občanským zákoníkem platným do 31. 12. 2013. Dle jeho se však práva z odpovědnosti za vady se může kupující domáhat u soudu, jen jestliže vady vytkl nejpozději do šesti měsíců. To, že jste nedostatky nemohla zjistit dříve, v daném případě bohužel nehraje roli. Nicméně můžete se pokusit na původním majiteli vyjednat určitou slevu. Pro důkladnější posouzení a vyhodnocení věci je však potřeba prostudovat veškerou dokumentaci ohledně převodu nemovité věci.
Zpět do Bydlení