Realitní kanceláře:Smlouva o prodeji s chybnými údaji
19.6.2017
Dobrý den, uzavřela jsem rez. smlouvu s RK. Zaplatila rez. poplatek 30 tis. Ve smlouvě o prodeji jsou bohužel chyby, na které jsem RK upozornila a zatím nedošlo k jejich odstranění. Nechci podepsat smlouvu, ve které jsou chybné údaje. Ve smlouvě je uvedeno, že do 9.6. podepíšeme kupní smlouvu, tu já ale s chybami nepodepíšu. Pokud by nedošlo k opravě ze strany RK můžu od smlouvy odstoupit a bude mi vrácen rez. poplatek? O byt zájem mám, ale RK nepracuje tak, jak by měla.
Vážená paní,
v případě rezervačního poplatku je nutné přihlédnout k tomu, co bylo sjednáno v rezervační smlouvě (tj. jaký je účel poplatku). Pokud by ve smlouvě bylo napsáno, že rez. poplatek slouží zároveň jako smluvní pokuta při neuzavření smlouvy, je toto ustanovení neplatné (nikdo nemůže být do uzavření smlouvy nucen) a poplatek by měl být vrácen. V případě, že by k uzavření smlouvy došlo chybou realitní kanceláře, bylo by možno uvažovat jak o požadavku na vrácení rez. poplatku, tak o pokutu za nemožnost uzavřít smlouvu (např. za nájem, který byste musela platit navíc z důvodu hledání jiné nemovitosti).
S pozdravem
Vaše nároky.cz
Zpět do Realitní kanceláře